房地产商明知自己的房产不在名校招生区域，却隐瞒真相蒙骗买家，双方签订房屋买卖合同后，买家发现自己近名校却无法进名校，买家应该如何维护自己合法权益？
卖家以欺诈的手段，使买家在违背真实意思的情况下订立的合同，买家有权自知道或者应当知道自己被欺骗之日起1年内请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销房屋买卖合同。
