我有一个朋友，由中介带着看了一套房子，当时觉得比较满意，有意购买，就和中介签订了看房意向协议，约定第二天和卖方见面详谈。但当天晚上，朋友从其他朋友处得知，房东的喊价和中介的报价相差很大，且房东表示并未委托该中介卖房，只是跟物业说了要卖房以及售价。于是，朋友取消了与卖方的见面详谈。后来，朋友通过物业联系上房东，双方达成了买卖协议。现在，中介称买卖双方“跳单”，要求补交中介费，这样做合理吗？