前几年，各大房地产企业相继暴雷，楼盘由“国家队”接盘交付后，合同中承诺的交付标准均有所下降，此外，购买者在收房前请专业验房师出具了验房报告，显示房屋中存在多处问题。购房者将验房报告拿到物业交涉，物业态度很好，但就是不解决问题。为此，购房者也没有交纳物业管理费。两年后，物业将购房者以不交物业管理费为由告上法院。在这种情况下，哪一方更占理？