您好，首先应在《房屋买卖合同》中对房屋可能发生的规划、设计变更的处理方式、通知情形、救济方式等作详细、且具有可操作性的约定，有约定从约定，比如购房人可以要求退款退房，若不退房的，可要求开发商承担违约责任。
