求关于离婚的法律知识

我一个朋友的父母分居三年,各自都有伴侣现在,因男方出轨导致的分居,房产在女方名下,现在离婚房产应该怎么算?

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律师邹扬扬 - 律师


    您好,您描述的问题不是很清楚,需要结合具体情况来分析。

    婚姻存续期间购买房屋,房产证上只写夫或妻一方名字的,房屋的所有权应该根据购买房屋的资金来源来判断。

(1.若是用一方婚前个人财产全额出资购买,不动产登记于出资一方名下,则该房屋属于出资一方的个人财产;

(2.若是用一方婚前个人财产全额出资购买,不动产登记于未出资一方名下,则该房屋属于夫妻共同财产;

(3.若是用一方婚前个人财产支付首付并在银行贷款,婚后夫妻共同还贷的,不动产登记于首付款支付方名下,根据《婚姻法解释三》的规定,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

(4.若是用一方婚前个人财产支付首付并在银行贷款,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于未支付首付款一方的名下的,首付款属于支付首付一方的个人财产,共同还贷部分属于夫妻共同财产,若未约定按份共有,则属于共同共有,平均分割。

      


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