卖了别人保障房只有房产证没有土地证过不了户可以退房吗？交违约金吗？卖房合同上是署名卖方必须协助过户如果过不了户我法院是否能判房子归我。
您好，您表述的问题不是特别清楚。买房卖房遇到纠纷时，可以根据合同约定处理；如果解决不了，可以收集相关证据向法院起诉维权。
