但是现在我朋友有内部价格能买到武昌区更好的房源，我后悔了能毁约吗？毁约除了这2万定金，合同里面写的违约金要赔偿总房价的30%，这个赔款要求是否具备法律效应？
您好，开发商只能在定金和违约金条款中选择其一适用。根据我国《合同法》规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。
