债务纠纷,欠款人唯一的房子被其中一个债主申请财产保全,我们其他债主怎么办?

       我一个朋友年初借了我二十万,说年底工程回款就会还我还会有丰厚利息,现在我听说他因种种原因已经欠债高达二百万以上了。

       现在他仅有资产是一栋价值一百万的房产,但问题是他已以房产做抵押在银行贷款三十万未归还贷款,同时另一个债主已向法院起诉要求他归还七十万债务,并对他房产进行了财产保全。我想请问律师,法院判决生效后是否这一百万房产就先还银行欠款和七十万的债主?我还有其他债主该怎么办,是否能从这栋房产得到赔偿?谢谢!

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1 个回答

律师邹扬扬 - 律师

《民诉法司法解释》第五百零八条规定,被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配

  对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。

  第五百零九条 申请参与分配,申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由,并附有执行依据。

  参与分配申请应当在执行程序开始后,被执行人的财产执行终结前提出。

第五百一十条 参与分配执行中,执行所得价款扣除执行费用,并清偿应当优先受偿的债权后,对于普通债权,原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务,被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的,可以随时请求人民法院执行。

根据上述规定,如果您符合条件,可以申请参与分配。对于普通债权,原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。


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