房屋严重漏水3年，物业以“没有房屋维修基金”为由不给修，自己修物业不给免费用。如果自己修，保留维修证据和房屋漏水的照片，如果起诉物业要求支付维修费用，有胜算吗？
如果属于物业职责范围内的事情，其不依约履职的，可以自己先行修复，并保存好相关证据，后续追偿
