您好，出租人应当履行租赁物的维修义务，未及时维修水管导致破裂造成承租人损失的，一般有出租人承担责任，但是双方另有约定的除外。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
