5 保利公园九里欺诈老百姓,堂堂央企捂盘、非法集资如何维权?!

   保利公园九里认筹5个月,开盘一推再推,刚开始说没找到场地,说什么8月华科开盘。现在看合同快到期了,没办法编理由了,说没拿到售房许可证,说要退筹了!来看房认筹的时候,你怎么不告知这些情况呢?本来说只是33栋没拿到售房许可,现在说所有五期的楼栋都没拿到,你当老百信是傻子?!想捂盘你就直说呀!


   我这几个月利息就先不谈了,房价涨的那么厉害谁来赔偿我们消费者的利益损失,还说什么你到时候还想买等开盘再来不想买买其他盘。呵呵哒,真尼玛是大楼盘能做出来的事,如此直白的欺诈消费者都不带脸红的。


   现在武汉房价飞涨,老百姓的工资却不涨。开发商早早赚的盆满锅满,却仍不知足想各种办法欺诈老百姓,难道就没有相关部门来监管吗?!从非法集资认筹,到一再告知开盘时间却放鸽子。如此明显的捂盘行为,难道就没人来管一管?求助各位律师,面对这种情况,我们该怎样减少自己的损失?可以要求开发商赔偿损失或者签保证书吗?


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1 个回答

律师邹扬扬 - 律师

您好,武汉市房管局近日发布《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》,通知第二条“加强商品房预售行为监管”明确指出:房地产开发企业和房地产经纪机构应当严格按照商品房预售方案进行销售。未取得预售许可的商品房项目,不得进行预售,不得自行或委托第三方电商平台、机构,以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或理财产品等方式向买受人收取或变相收取购房定金、预定款等性质的费用。取得预售许可的商品房项目,要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格,一次性对外销售,不得分批、分次销售。不得采取发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。不得采取返本销售或变相返本销售、售后包租或变相售后包租的方式预售商品房,不得进行虚假交易。

 

第四条“加强企业信用管理”规定:房管部门要进一步完善企业信用档案,拓展信用档案功能和覆盖面,全面记载企业在从事房地产开发经营活动中的信用信息,作为企业资质核定、重点预售资金监管比例调整的重要依据。将房地产开发企业违法违规销售行为,作为不良经营行为记入信用档案,予以信用扣分,并对外公示。对存在无证销售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为、一年内同类违法违规行为3次以上或有其他严重失信行为的,纳入“警示名单”,充分发挥信用体系的评价、激励、惩戒作用,提高公共服务和市场监管水平。

 

第五条“严肃查处违法违规销售行为”规定:房管部门要通过信息公开、设立举报投诉电话、现场巡查等措施,加强房地产销售行为监管,加大对违法违规行为的查处力度。各区房管局(开发办)、房地产市场管理中心要严肃查处无证销售、提前认筹或变相提前认筹,未一次性将全部准售房源对外公开销售,采取故意虚构原价、虚假优惠、谎称将要提价等价格欺诈手段销售,以及人为制造房源紧张等行为。对价格异常以及买受人投诉集中的项目,应重点进行核查。对房地产开发企业的违法违规销售行为,应责令限期整改,记入信用档案,并可通过曝光、暂停商品房网上签约、暂缓预售许可等手段加大惩处和监督力度,对拒不整改的,应依法予以行政处罚;对涉及相关部门职责的,及时移送处理。

 

    针对该情况,你们可以向房管部门举报投诉,由房管部门进行核查,如果情况属实涉及违规,将对其进行相应惩处。


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  • 提出于 2016-08-31 14:04

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