情侣同居4年后分手，男方认为，房子、车子虽然是双方同居生活期间女方独自出钱买的，但他有买菜做饭、缴纳物业费等付出，这些都是“共同财产” ，自己也有一半份额……
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湖北维力律师事务所吴胜利、雷静
情侣同居4年后分手，男方认为，房子、车子虽然是双方同居生活期间女方独自出钱买的，但他有买菜做饭、缴纳物业费等付出，这些都是“共同财产” ，自己也有一半份额……
事件回顾
小花多年前来到杭州打拼，并把服装批发生意做得挺好，但在老家的父母催婚催得紧。当时，25 岁的小花经人介绍认识了隔壁村的小李。两人恋爱后，小李也来了杭州，两人开始同居生活。
2016 年时，小花在杭州买下一套总价 200 多万的房，她自己出50万首付钱，并独自办理房屋按揭贷款。2017年初，小李、小花在老家摆酒举行婚礼，但没有登记结婚。在之后的时间里，小花独自出钱装修房子、买车位，后房子所有权登记在小花一人名下。
相处下来，小花觉得小李不上进，在同居的第四年提出分手。一直希望能尽快结婚的小李提出，分手可以但需赔他青春损失费。两人对此争执了一番后，小花表示可以给小李 13 万的补偿，但小李坚持要 21万，两人就此谈崩。
之后小李将小花起诉到法院，要求小花返还彩礼，并认为两人同居期间，共同生活、共同经营，因此小花购买的房与车位属于共同财产，要求分割一半份额。因房屋和车位都在小花名下，小李要求折价分割，即要小花补偿他 103 万余元。
那么，这笔彩礼钱要不要还、同居期间女方买的房子与车位是否为两人共同财产，需要分割呢？
律师说法
针对这起事件，湖北维力律师事务所的吴胜利、雷静律师认为：
若小花确实收到彩礼，则彩礼应当返还；同居期间女方购买的房子及车位为其个人财产，无需分割。小花与小李是同居关系，未办理结婚登记手续，若小花确实收到彩礼，则彩礼应当返还。
夫妻共同财产是基于配偶身份产生的，法律强调的是身份关系，并不要求夫妻双方付出同等的劳动、智力才能共同所有。因小李、小花不具备配偶身份关系，不享有夫妻之间的权利和义务，对同居期间获得的财产并不当然享有共同所有的权利。因此，同居期间女方购买的房子及车位为其个人财产，无需分割。
相关法律法规
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》
第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
