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凤凰网湖北联合湖北维力律师事务所打造《凰家大律师》全新栏目，倾听声音、解答难题，为广大网友提供关于房产、家庭婚姻、财产纠纷、经济、刑事等方面法律咨询，网友可在“凰家大律师”页面在线提问， 将会有凤凰网湖北特邀律师为你解答难题。该栏目还将会为你评析热点新闻话题，解读经典精彩案例，宣传正确的法律知识。
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湖北维力律师事务所的吴胜利 赵清华
李某与孙某于2013年相识后确认男女朋友关系，为方便日常生活，二人商议在男方李某工作地点附近购买房产。
2015年5月，孙某作为买受人与房产开发公司签订商品房买卖合同，购买某小区房屋、储藏室及车库，房产总价为130万元。李某支付首付款78万元，剩余房款52万元以孙某名义办理贷款，由孙某负责偿还，上述房产不动产权登记至孙某个人名下。开发商交房后双方对该房产进行装修并共同居住生活。
2019年6月，李某与孙某感情出现裂痕后不再同居，二人共有的房产由孙某继续占有使用。李某主张该房产属于自己的个人财产，只是登记在孙某名下，要求孙某归还房产。孙某主张该房产属于其个人所有，自己向李某借款用于支付首付款，因此拒绝返还，双方协商未果，遂诉至法院。
法院审理后认为，同居关系析产纠纷是指有同居关系的男女当事人，在解除同居关系时，对涉及同居关系存续期间共有财产进行分割的纠纷。李某与孙某确立恋爱关系并同居生活，同居生活期间双方共同购买了一套房产，李某支付首付款，孙某以个人名义办理房屋贷款并承担偿还义务，上述房产应认定为李某与孙某同居关系存续期间的共有财产。该房产的不动产权登记在孙某名下，孙某还在偿还贷款且房子由孙某居住使用，法院判决该房产归孙某所有。孙某主张李某为购买该房产所支付的首付款属于自己对李某的借款，因孙某无法提供证据证明双方存在借款行为，且双方在解除同居关系后协商分割财产时，孙某从未提出过自己是向李某借款购房，法院对孙某主张首付款系借款的辩解理由不予采信。最终法院判决，房屋由女方孙某所有，孙某按照李某在总房款中的出资比例、该房屋市值等确定的数额向李某支付相应款项。
那么，同居期间共同买房，分手后房产到底归谁所有？
律师说法
针对这起事件，湖北维力律师事务所的吴胜利 赵清华律师认为：
根据《民法典》等相关规定，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理；同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。因此，同居期间共同买方，除有证据为一方所有以外，按共同共有处理，分手后该房产由双方协商，有约定的按照约定，没约定的，由人民法院判决。实践中，一般房产登记在谁名下就归谁所有，同时向另一方支付相应款项。
相关法律法规
《中华人民共和国民法典》
第一千零五十四条 无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。
婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释》（一）
第二十二条 被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。
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