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湖北维力律师事务所的吴胜利 田崇军
近日，重庆某小区业主反映，底楼有住户私自挖地下室，面积相当于四室一厅。该小区1栋有33层高，共有业主200多户，从接房入住到现在共有七八年时间。
事件回顾
该地下室目前水电俱全，还有家具、电器等生活用品。底楼住户称地下室只是用来堆东西，并非用作出租用途，开挖地下室的详细情况自己已经记不清了。
小区业主表示：“我们辛辛苦苦买一套房，如果成了危房，自己不能住，还欠一身债。”
对于一楼住户私挖地下室的情况，小区物业经理表示，他们不是前期物业，在他们入驻前，这些私自开挖的地下室就存在。
街道规建办工作人员表示，他们已经向相关部门汇报，要求底楼住户将所有地下室回填，恢复原样。
该工作人员表示：“等住建委来了，看下图纸，看对房屋安全有没有影响，没有影响就进行回填，恢复原状。”
私挖地下室的1-1业主表示，会按照有关部门的要求进行整改。
那么，一楼业主私挖地下室是否涉嫌犯罪？如果整栋楼受影响，责任该如何划分呢？
律师说法
针对这起事件，湖北维力律师事务所的吴胜利、田崇军律师认为：
业主私挖行为若是对整栋楼房的安全造成影响，导致房屋不具备居住的条件，业主的行为可能涉嫌故意损害财物罪，另外，业主对自己的侵权行为，还应当承担排除妨碍、消除危险、赔偿损失等民事责任，物业公司若没有尽到相应职责，也应当承担一定的责任。
相关法律法规
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
《中华人民共和国刑法》
第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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