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湖北维力律师事务所的吴胜利 田崇军
近日，家住辽宁朝阳的于女士遇到了糟心的事情，她回自己家发现找不到入户门，原来入户门的位置，被邻居用柜子给封死了，于女士怀疑自己的房子已经被邻居打通，装修来住了。
事件回顾
据了解，于女士2年没回家，也不知道家里什么样，这次回来于女士想把房子装修一下，搬过来这边住。
然而，刚出电梯口，邻居就给了她一个大大的惊喜。于女士家的入户门不见了，取而代之的是一个很大的柜子，走廊上还放着小凳子和鞋子。于女士瞬间懵了，自己的房子呢？貌似也没有走错楼层啊！
于女士的房子是一梯两户的设计，左边是电梯，右边是楼梯，中间两户人家的入户门对着开。因为进不去家门，于女士无奈只能找物业帮忙。
很快物业工作人员就来了，看了看也懵了，敲邻居的门，没有回应也没有开门。物业经理来了，结果也还是一样，打邻居的电话也没有人接。无奈之下物业经理只能建议于女士报整，让警察联系邻居看看。
可惜的是，民警来到现场之后，依然是同样的结果。民警建议于女士先回去等等，自己回去查一查，看看能不能联系上邻居。
于女士还晒出了自己的房产证。18日晚，于女士发布了一段警方和她沟通的录音，录音显示：警察曾说该房涉嫌一房二卖，建议于女士走司法途径进行处理。于女士称，警方说是由于开发商拖欠邻居钱款，故此抵押于女士房子给邻居。对此，该房属地派出所一工作人员表示：是三方的矛盾，具体仍在调查中。
那么，于女士该如何维权呢？
律师说法
针对这起事件，湖北维力律师事务所的吴胜利、田崇军律师认为：
于女士已经取得案涉房屋的产权证，其是法律上的合法的权利人，对房屋的专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利，而目前邻居用柜子将入户门封死了，属于侵犯了于女士建筑物区分所有权，于女士可通过诉讼方式要求邻居排除妨害。如果开发商在于女士取得案涉房产之前就已经将房屋抵押给了邻居，那么对于由此造成的损失，于女士可以向开发商主张违约责任。
相关法律法规
《中华人民共和国民法典》
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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