商品房不动产证迟迟办不下来怎么办,如何维权

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收藏|2017/09/02 16:02

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2017/09/15 15:34

一般情况下,新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的,然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来证明。此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。按照规定,在房屋竣工90日内,由开发商向登记机关申报,经过房屋土地管理部门的审核,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理,所以业主须确定开发商是否对这一期工程进行了初始登记。然后看你们的购房合同,如果合同约定办理房产证的时间,开发商逾期不办证,可以联合其他业主,起诉开发商

律师彭紫薇

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